Tag Archives: bisnis properti

Bisnis Properti : Bisnis Paling Menjanjikan

 

bisnis property

Bisnis properti merupakan ide bisnis menjanjikan yang menjadi mimpi dan idaman baik bagi para pelaku bisnis Indonesia maupun pelaku bisnis kelas dunia. Dan tahukah Anda bahwa bisnis menjanjikan ini sudah banyak dilakukan oleh banyak orang bahkan sejak ratusan tahun yang lalu?

Betul sekali. Anda pernah mendengar istilah Tuan Tanah? Cobalah Anda membaca buku-buku lama. Setiap Anda mendengar tokoh orang kaya yang memiliki sebuah kekuasaan tertentu, seringkali tokoh itu disebut sebagai seorang Tuan Tanah.

Bahkan di Jepang zaman dahulu, orang yang memiliki pengaruh dan kekuasaan yang besar dalam masyarakat samurai di sebuah wilayah tertentu disebut sebagai Daimyō, yang pada umumnya memiliki hak atas tanah yang luasnya cukup signifikan. Karena itulah, Daimyō juga dikenal dengan istilah Tuan Tanah.

Nah, pada era kekinian zaman now, Tuan Tanah yang sangat dikenal banyak orang di Indonesia mungkin adalah para pemilik raksasa perusahan properti seperti Mochtar Riady pemililk Lippo Group, S.D Darmono pemilik Kawasan Industri Jababeka, dan Tjie Tjin Hoan atau Ir. Ciputra sebagai pemilik Ciputra Group. Para Tuan Tanah ini berhasil meraup keuntungan dengan nominal hingga puluhan triliun dalam bisnis properti, yang mungkin tidak akan habis hingga ke anak-cucu mereka.

Jadi? Mengapa sih bisnis properti ini sangat digandrungi banyak orang? Bagaimana bisa bisnis properti menjadi ide bisnis menjanjikan nomor wahid selama puluhan hingga ratusan tahun? Mari kita bahas satu per satu.

 

  • Keuntungan hingga 100%, bahkan lebih

keuntungan

Memang benar bahwa bisnis properti membutuhkan sejumlah dana yang cukup besar sebagai modal awal menjalankan ide bisnis menjanjikan ini, tetapi jangan salah! Walaupun membutuhkan modal awal yang cukup besar, bisnis properti adalah bisnis yang menjanjikan keuntungan yang pasti. Bahkan keuntungan yang ditawarkan ide bisnis ini dapat menyentuh 100% bahkan lebih dari nominal modal awal yang telah Anda keluarkan.

Setiap tahun nilai properti akan selalu meningkat. Mengapa? Karena jumlah tanah yang tersedia untuk didirikan properti akan semakin menipis. Apalagi jika Anda mencari lokasi properti yang dekat dengan pusat kota. Wah, sudah pasti padat! Dan di sisi lain, jumlah manusia yang membutuhkan properti akan semakin bertambah. Karena itulah, menurut hukum supply dan demand, sudah sewajarnya jika harga properti akan terus mengalami kenaikan.

 

  • Peluang bisnis yang cukup aman

peluang bisnis aman

Banyak pakar bisnis menyebutkan bahwa setiap peluang bisnis akan memiliki risiko tertentu yang harus dihadapi. 

Tapi tidak dengan bisnis properti.

Seperti yang disebutkan di atas, ide bisnis yang satu ini adalah ide bisnis yang menjanjikan keuntungan hingga berlipat ganda karena nilainya yang hampir setiap tahun pasti meningkat.

Karena itu, peluang bisnis properti untuk gagal atau merugi sangatlah kecil. Tentu saja, hal ini apabila Anda memahami dan melaksanakan cara pemilihan bisnis properti yang baik. 

 

  • Ide bisnis dengan pendapatan pasif

ide bisnis

Dengan terjun ke dunia bisnis properti, Anda akan mendapatkan berbagai macam peluang bisnis yang memberikan pendapatan pasif.

Pertama, Anda bisa memilih untuk menunggu selama kurun waktu tertentu, kemudian menjual kembali properti Anda dengan harga yang pastinya akan jauh lebih tinggi dibandingkan dengan harga properti pada saat Anda membelinya.

Kedua, Anda juga bisa mendirikan bangunan atau memperbaiki bangunan yang sudah ada, kemudian menjualnya kembali tanpa harus menunggu. Dengan menambahkan bangunan atau memperbaikinya, Anda sudah menambah nilai jual properti Anda.

Ketiga, Anda bisa tetap memegang hak milik properti Anda namun tetap mendapatkan penghasilan dengan cara menyewakan properti Anda sebagai rumah kos, apartemen, maupun mengontrakkannya dengan sistem penyewaan bulanan atau tahunan.

 

  • Tidak bisa hilang

aset

Dalam ide bisnis apapun, tentunya Anda akan mengalami kerugian yang sangat besar ketika Anda mengalami kehilangan aset yang Anda miliki.

Tapi tidak dengan bisnis properti.

Yang benar saja, siapa yang bisa mengambil sebuah bangunan dan membawanya pergi ketika Anda sudah menyimpan semua surat-suratnya dengan aman, bukan?

Bisnis properti menawarkan peluang bisnis dengan aset yang tidak bisa hilang begitu saja selama Anda dapat menyimpan bukti kepemilikan dengan hati-hati di tempat yang aman.

 

  • Dapat dijadikan agunan

dana tambahan

Apabila dalam perjalanan bisnis, Anda mengalami kesulitan keuangan dan membutuhkan suntikan dana tambahan dalam waktu yang cepat. Bisnis properti merupakan peluang bisnis menjanjikan yang dapat Anda jadikan sebuah agunan dengan nilai yang cukup tinggi. 

Tentu saja, bukan berarti Anda wajib menggunakan cara ini sebagai jalan utama untuk mendapatkan dana tambahan. Tetapi ketika Anda benar-benar dalam keadaan terjepit dan sangat membutuhkannya, bisnis properti Anda selalu sedia setiap saat sebagai penyelamat sementara finansial Anda.

 

  • Investasi jangka panjang

investasi

Bisa Anda bayangkan ketika dalam jangka pendek saja keuntungan yang Anda dapatkan dari bisnis properti dapat mencapai 100% lebih, apa yang terjadi ketika Anda menunggu selama beberapa tahun ke depan?

Dalam jangka panjang, bisnis menjanjikan ini akan memberikan keuntungan yang berlipat-lipat yang tidak bisa Anda bayangkan. Karena itulah, Anda dapat memanfaatkan ide bisnis menjanjikan ini sebagai aset investasi jangka panjang yang bisa Anda manfaatkan. Seperti misalnya sebagai tabungan pendidikan, tabungan hari tua, maupun jaminan keamanan finansial bagi ahli waris Anda.

Tidak peduli di era dan zaman apapun Anda tinggal, bisnis properti adalah bisnis yang tak lekang oleh waktu. Banyak sekali keuntungan yang Anda dapatkan jika Anda memutuskan untuk bergelut dalam ide bisnis menjanjikan ini apabila Anda memiliki dana yang cukup untuk memulainya.

Tentu saja, kami sangat tidak menyarankan apabila kemampuan finansial Anda masih belum memungkinkan untuk berpartisipasi dalam bisnis menjanjikan ini. Memang, ada beberapa cara memulai bisnis properti yang dapat Anda lakukan tanpa harus memiliki modal ratusan juta. Namun tetap saja untuk dapat sukses memanfaatkan peluang bisnis properti, Anda mula-mula harus bisa mengukur kemampuan finansial Anda sendiri.

Nah, apakah Anda memiliki pengalaman berbisnis dalam dunia properti? Silakan ceritakan pengalaman Anda dalam kolom komen.

Bisnis Properti Bukan Cuma Untuk Milyader: Anda Juga Bisa!

Bisnis Properti? Ah, itu kan bisnis orang-orang berduit saja!

Coba jujur, pasti itulah kalimat pertama yang muncul di kepala Anda ketika membahas mengenai bisnis properti.

Bisnis properti merupakan peluang bisnis yang cukup aman tanpa risiko merugi yang besar seperti yang dimiliki oleh ide bisnis lainnya. Peluang bisnis properti sangatlah menjanjikan sehingga banyak pelaku bisnis berbondong-bondong mengumpulkan sejumlah uang agar bisa segera berpartisipasi dalam ide bisnis yang menjanjikan ini.

Karena, yah, seperti yang kita semua ketahui, untuk memulai bisnis properti, dibutuhkan persediaan dana yang cukup besar sebagai modal awal. Sebagai contoh misalnya ketika melakukan pembelian properti secara kredit, Anda akan membutuhkan budget puluhan juta untuk menutup biaya down payment, sertifikat, notaris, serta biaya-biaya lainnya. Dan Anda mungkin merasa bahwa Anda tidak memiliki spare uang untuk digunakan sebagai modal awal dalam pergelutan bisnis menguntungkan ini.

Bagaimana tidak? Walau Anda menabung sekalipun, harga properti akan terus naik. Perbandingan nilai tabungan Anda dan nilai properti kemungkinan akan terus konstan dan bahkan bisa saja turun sewaktu-waktu. Hal inilah yang membuat banyak orang berpikir bisnis properti hanyalah untuk orang-orang berduit.

Namun apakah berarti keinginan Anda untuk bergabung dalam bisnis properti harus kandas begitu saja? 

Tentu tidak!

Perlu Anda ketahui bahwa bisnis properti BUKAN peluang bisnis bagi milyader saja.

Anda juga bisa! Selama Anda mengetahui bagaimana cara menjalankan bisnis yang menguntungkan ini dengan baik, pemula seperti Anda pun memiliki peluang sukses yang besar dalam bisnis ini.

Jadi, bagaimana cara memulai bisnis properti ketika Anda bukan seorang milyader? Ada beberapa langkah yang bisa Anda lakukan di bawah ini:

 

  • Mencari kesempatan melalui sekeliling

kesempatan bisnis properti

Anda tidak harus berpikir dengan rumit tentang bagaimana cara memulai bisnis properti ketika Anda tidak memiliki dana yang cukup. Kesempatan selalu ada ketika Anda mencarinya.

Cobalah sesekali Anda berjalan-jalan di sekitar wilayah tempat tinggal dan tempat kerja Anda. Pada umumnya, dalam satu wilayah paling tidak ada satu atau dua pihak yang berniat menjual properti mereka. Anda dapat memanfaatkan kesempatan ini! 

Carilah nomor pemilik properti tersebut, di sinilah Anda bisa memanfaatkan posisi Anda sebagai penduduk wilayah setempat untuk menanyakan pada sekitar mengenai pihak penjual properti dan detil properti itu sendiri. Setelah Anda mendapatkannya, Anda bisa menghubungi pihak menjual dan menawarkan kerjasama untuk membantu menjualkan properti mereka.

Anda harus pastikan juga untuk mendiskusikan dengan jelas mengenai sistem kerjasama Anda sejak awal dan berapa komisi yang penjual tawarkan apabila Anda berhasil menjual properti miliknya. Hal ini untuk menghindari kesalahpahaman antara Anda dan pemilik properti.

 

  • Membangun networking dan memanfaatkannya (mencari peminat)

networking bisnis properti

Setelah Anda mendapatkan beberapa peluang bisnis properti, Anda kemudian dapat membangun network baik secara offline maupun online.

Anda dapat mulai dari teman dan kerabat Anda yang mungkin memiliki ketertarikan pada bisnis properti dan menawarkannya kepada mereka. Siapa tahu mereka memang sedang mencari tambahan aset atau investasi dan tertarik membeli properti yang Anda tawarkan.

Di samping itu, bisa juga Anda membangun networking secara online melalui media sosial. Anda bisa bergabung dengan grup peminat properti di berbagai media sosial dan forum online. Usahakan untuk selalu terbuka dengan kesempatan kerjasama dengan broker atau makelar lainnya, tetapi lakukan diskusi awal dan kesepakatan kerjasama dengan jelas beserta angka-angkanya.

Ingat! Anda harus selalu berhati-hati. Jangan sembarangan membagi informasi bisnis maupun informasi personal Anda di grup dan forum-forum tersebut untuk menghindari kecurian dan hal-hal yang tidak diinginkan lainnya.

 

  • Memanfaatkan social media marketing dan website jual-beli properti

marketing

Di era digital ini, internet dan social media marketing bagaikan memiliki sihir menakjubkan dengan hasil luar biasa yang tidak bisa diprediksi oleh siapapun. Di saat seperti inilah media sosial akan sangat berguna untuk Anda manfaatkan.

Anda bisa membuat akun media sosial khusus atau website resmi untuk menampilkan listing properti tersedia yang sudah Anda kumpulkan. Berikan detil informasi mengenai spesifikasi properti tersebut disertai dengan caption menarik untuk mengundang minat para calon pembeli.

Namun di sisi lain, usahakan untuk lebih berhati-hati mengenai informasi detil lokasi properti Anda untuk mencegah agar orang lain tidak mencuri peluang bisnis ini tanpa sepengetahuan Anda.

 

  • Menggunakan cara Over Kredit

over kredit

“Saya tidak ingin menjadi perantara. Saya ingin terjun dalam dunia jual-beli properti. Tapi saya tidak punya uang tunai sebanyak itu!”

Tenang saja. Bukan berarti impian Anda kandas di tengah jalan hanya karena saat ini Anda belum memiliki dana untuk melakukan pembelian properti secara tunai.

Kunci utama yang harus Anda perhatikan saat Anda ingin terjun dalam bisnis properti adalah: Anda memiliki penghasilan tetap dengan nominal yang stabil setiap bulannya. Apabila hal ini sudah Anda miliki, Anda memiliki kesempatan yang sama di dunia bisnis properti dengan para sultan-sultan milyader di luar sana.

Jika pemasukan bulanan yang Anda hasilkan memiliki nominal yang stabil setiap bulannya, Anda bisa menggunakan trik over kredit / oper kredit rumah sebagai langkah awal Anda dalam menekuninya.

Over kredit atau oper kredit adalah ketika Anda menjual rumah hasil kredit KPR Anda ke pihak ketiga. Tentu saja cara ini lebih riskan dan membutuhkan perhitungan yang lebih detil dan spesifik mengenai untung-ruginya. Di samping itu, proses yang dibutuhkan juga akan lebih memakan waktu. Namun apabila Anda bersedia menjalaninya, cara bisnis properti ini juga bisa menjadi jalan pintas bagi Anda yang memiliki dana terbatas.

 

  • Memulai dari bisnis homestay dan kontrakan

homestay

Jangan salah! Bisnis properti tidak harus selalu melibatkan tanah atau rumah seutuhnya, lho!

Mungkin saat ini Anda memiliki sebuah bagian di tempat tinggal Anda yang tidak digunakan untuk sementara ini. Nah, Anda juga dapat berpartisipasi dalam dunia bisnis properti dengan cara menyewakan bagian dari tempat tinggal Anda tersebut untuk digunakan sebagai homestay maupun lokasi bisnis.

Walaupun cara bisnis properti ini jauh lebih sederhana, Anda juga tetap mendapatkan keuntungan dengan jumlah yang signifikan. Apalagi jika lokasi tempat tinggal Anda dekat dengan pusat kota atau merupakan lokasi bisnis yang strategis, maka sudah pasti value yang ditawarkan akan cukup tinggi, dan akan terus naik setiap tahunnya.

Nah, bagaimana? Apakah Anda sudah mendapatkan gambaran mengenai bisnis properti yang ingin Anda jalankan?

Tentu saja bisnis properti merupakan sebuah peluang bisnis menjanjikan yang terbuka bagi siapapun yang tertarik menekuninya. Apabila Anda aktif dalam pencarian listing, serta terbuka dalam membangun network dan mencari pembeli, maka bisnis properti akan membawa Anda ke pintu sukses lebih cepat dari yang Anda perkirakan.

Akhir kata, perlu diingat bahwa pemilihan dan pembelian properti tidak bisa Anda lakukan dengan buru-buru. Anda harus melakukan perhitungan mengenai lokasi, potensi tanah, dan prospek properti tersebut di masa depan.

Mengutip kalimat raksasa dunia properti, Mr. Tjie Tjin Hoan atau Ir. Ciputra, pemilik Ciputra Group,

“Sepuluh doktrin dalam bisnis properti, yaitu lokasi dan akses, tema dan master plan, fasilitas, kualitas, lingkungan, layanan, gaya hidup, partisipasi, janji, dan pertambahan nilai.”

Selamat mencoba dan jadilah pemasar yang tangguh!